温州市国有建设用地使用权挂牌出让公告
温公共资源中心土告字〔2014〕49号
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，经温州经济技术开发区管委会（温州市人民政府委托）批准，温州市国土资源局将公开挂牌出让温州经济技术开发区滨海园区D406-a-1地块国有建设用地使用权。并委托温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心（以下简称“中心”）组织实施该宗地块国有建设用地使用权的挂牌出让工作。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求（详见附表）：
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土地位置
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土地
面积
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土地
用途
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规划指标要求
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出让年期
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起始价
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竞买保证金
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容积率
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建筑密度
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绿地率
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总建筑面积
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温州经济技术开发区滨海园区D406-a-1地块
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出让面积15381平方米
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批发零售用地、城镇住宅用地
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≥1.2且≤2.0
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≤
30%
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≥30%
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计入容积率指标的地上总建筑面积≤30762平方米，其中商业建筑面积不大于9229平方米。
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批发零售用地40年、城镇住宅用地70年
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4770万元
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954万元
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增价幅度为人民币20万元整数倍。以上地块的挂牌起始价和竞得价均不包括耕地占用税(占用地块为2008年1月1日前批准征收的为10元/平方米，为2008年1月1日后批准征收的为50元/平方米，具体以财政部门核定为准)、基础设施配套费和其它需缴纳的邮电、消防等零星配套费。地块单独计算容积率部分另计地价，并按中标楼面价在复核验收时计算收取。上述税费由竞得人按规定自行向有关部门缴纳。
二、上述地块总用地面积及公共道路、绿化带等负担用地面积以出让土地供地勘测定界报告为准，有关经济技术指标以规划部门出具的规划设计条件为准。有关详细资料另行提供。
三、地块竞买对象的资格要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，但法律法规对申请人另有限制的除外。
四、挂牌申请人应详尽了解本次出让地块现状，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。
五、本次挂牌出让地块采取起始价起挂，截止时出价最高且高于底价者竞得方式。
六、报名时间及有关规定：本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。参加竞买者应当在2014年9月2日至2014年10月8日向中心领取挂牌出让文件。
参加竞买者应当于2014年9月23日至2014年10月8日17时00分到中心报名。报名时，法人须带营业执照副本、法定代表人身份证等证件和相关资料的原件及复印件、单位公章；其他组织须带组织机构批准证书、法定代表人身份证等证件和相关资料的原件及复印件、单位公章；自然人须带有效身份证件。法定代表人委托他人代办的，必须递交由委托人签名并经公证的授权委托书、受委托人身份证的原件及复印件。
七、保证金规定：竞买人应交纳保证金。本次挂牌出让地块的保证金金额见附表，保证金由竞买人自行缴纳，其他人不得代缴。缴纳的截止时日为2014年10月8日17时00分，竞买人取得竞买保证金缴纳票据后方可参加报价，竞得人的保证金即转为地价款，未竞得者保证金在挂牌结束后第二天（工作日）开始退还，保证金不计利息。
申请人按规定交纳竞买保证金，经审核具备申请条件的，将在2014年10月9日17时前确认其竞买资格。
八、挂牌出让时间：2014年9月23日9时00分至2014年10月10日15时00分。
九、挂牌出让地点：温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心(民航路170号原温州大学图书馆)。
十、其他需要公告的事项
1、挂牌时间截止时有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
2、竞得人为外资企业的，经批准的该外资企业的经营期限为其土地使用权出让年限，但最长不得超过批发零售用地40年、城镇住宅用地70年。
3、本次国有土地使用权挂牌出让设有底价，出让底价为该幅土地的政府保留价格，在挂牌截止时由地价评估小组专家现场进行投票确定。
十一、缴入保证金的银行账户：
开户单位：温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心
开户银行：中国工商银行股份有限公司温州马鞍池支行
银行帐号：1203206009201052538
十二、联系方式：
土地交易处服务窗口： 0577-88151021 章先生
土地交易处： 0577-88151126 林先生
地块联系人： 0577-85851590 张先生
温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心
二○一四年九月二日
