关于公布温州市区基准地价更新成果的通告

2014年11月24日 10:53:59 来源：温州市人民政府办公室

　　温州市区新一轮基准地价更新结果已根据地价管理有关规定，经浙江省国土资源厅批复同意，现予公布，自2015年3月1日起正式实施。

　　本基准地价正式实施前，涉及国有划拨土地转出让的，出让金收取标准仍按原办法执行。市政府将于近期对拆迁安置房和其他个人住宅用房等涉及划拨土地转出让的问题进行研究，并制定新的出让金收取办法，与本基准地价同步实施。

　　附件：1.温州市区基准地价“基准条件”一览表

　　2.温州市区基准地价表

　　温州市人民政府

　　2014年11月12日

　　(此件公开发布)

附件1

温州市区基准地价“基准条件”一览表

区域	用地类型	容积率	建筑密度	宗地进深	宗地宽度	土地使用年限	开发状态
温州市区	商服用地	2.5	40%	50米	—	40年	外围五通，内部平整待开发。
	住宅用地	2.0	30%	—	—	70年	外围五通，内部平整待开发。
	工业用地	1.2	—	—	—	50年	外围五通，内部平整待开发。

附件2

温州市区基准地价表

一、温州市区商服级别基准地价表(单位：元/平方米)

级别	范围	基准地价
Ⅰ级	东至环城东路—飞霞南路，南至马鞍池西路—马鞍池东路，西至信河街—温瑞塘河，北至瓯江边。	14190
Ⅱ级	Ⅰ级地以外，东至车站大道，南至锦绣路—南浦路—温州大道，西至勤奋河—过境公路，北至瓯江边。	9085
Ⅲ级	Ⅰ、Ⅱ级地以外，东至上陡门浦—黎明东路—府东路—学院东路—蒲州河—府东路—市府路—惠民路西侧河流，南至过境公路—汇昌湖—温瑞塘河—铁路，西至翠微大道—过境公路—汇昌湖，北至瓯江边；江心屿。	6370
Ⅳ级	Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地以外，东至甬台温高速公路，南至瓯海大道—铁路—瓯海大道，西至铁路—汇昌湖，北至瓯江边。　　龙湾片：东至滨海大道，南至永昌路，西至龙江路，北至瓯海大道-机场大道。	4615
Ⅴ级	Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级地以外，东至瓯江边—河流（蓝田标准厂房基地东侧）—机场大道—滨海大道，南至市区行政界线，西至铁路—温丽高速公路—岷岗风景区，北至瓯江边；仰义街道；七都岛。	3595
Ⅵ级	Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级地以外，东至温州湾，南至市区行政界线，西至仰义西侧山，北至瓯江边；藤桥镇；灵昆岛。	2425
Ⅶ级	上述Ⅰ至Ⅵ级地以外的土地。	1965
备注	上述文字表述中有简略，详细范围以《温州市区商业级别基准地价图》为准。

二、温州市区住宅级别基准地价表(单位：元/平方米)

级别	范围	基准地价
Ⅰ级	东至车站大道，南至锦绣路，西至勤奋河—过境公路，北至瓯江边。	16530
Ⅱ级	Ⅰ级地以外，东至汤家桥路，南至铁路，西至翠微大道—过境公路—汇昌湖，北至瓯江边。	12775
Ⅲ级	Ⅰ、Ⅱ级地以外，东至瓯江边—富春江路—文昌路—瓯海大道—甬台温高速公路，南至牛山脚—仙台山脚—甬台温高速公路，西至铁路—温丽高速公路—铁路—汇昌湖-瓯海大道娄桥半塘河—铁路—牛山脚，北至瓯江边；江心屿。　　龙湾片：东至永强大道，南至永定路，西至龙江路，北至龙海路—瓯海大道。	9965
Ⅳ级	Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地以外，东至前岩山脚，南至仙岩山脚—大罗山脚，西至铁路—温丽高速公路，北至瓯江边；七都岛。　　龙湾片：东至滨海大道，南至永昌路，西至大罗山脚，北至永定路—永强大道—机场大道。	7865
Ⅴ级	Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级地以外，东至河流（蓝田标准厂房基地东侧）—机场大道—滨海大道，南至市区行政界线，西至铁路东侧山脚，北至瓯江边。	5525
Ⅵ级	Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级地以外，温州永强机场区片；滨海区片；藤桥镇；灵昆岛。	4140
Ⅶ级	上述Ⅰ至Ⅵ级地以外的土地。	2645
备注	上述文字表述中有简略，详细范围以《温州市区住宅基准地价图》为准。

三、温州市区工业级别基准地价表(单位：元/平方米)

级别	范围	基准地价
Ⅰ级	东至车站大道，南至锦绣路，西至勤奋河—过境公路，北至瓯江边。	2580
Ⅱ级	Ⅰ级地以外，东至汤家桥路，南至铁路，西至翠微大道—过境公路—西山东路—汇昌湖，北至瓯江边。	2065
Ⅲ级	Ⅰ、Ⅱ级地以外，东至前岩山脚，南至瓯海大道，西至铁路—温丽高速公路—铁路—过境公路，北至瓯江边；江心屿。	1425
Ⅳ级	Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地以外，东至河流（蓝田标准厂房基地东侧）—兰蒲路—机场大道—滨海大道，南至白云山脚—大罗山山脚—大罗山脚—永埠路，西至铁路西侧山脚；鹿城轻工业特色园区上戍区片。	960
Ⅴ级	Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级地以外，温州工业园区以东永强机场区片，星海街道区片、天河街道区片，郭溪街道、瞿溪街道区片，仙岩街道、丽岙街道区片，藤桥镇区片，七都岛区片，灵昆岛区片。	730
Ⅵ级	除Ⅰ至Ⅴ级地以外土地。	600
备注	上述文字表述中有简略，详细范围以《温州市区工业级别基准地价图》为准。

(本文来源：温州市人民政府办公室)

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